Bauanalyse
Mängel und Schäden an Gebäuden sind seit mehr als 60 Jahren unser Tätigkeitsfeld und somit hat die nächste Generation der Sachverständigen in unserem Hause die öffentliche Bestellung und Vereidigung (von der IHK Lüneburg-Wolfsburg) für diesen Bestellungsbereich seit 2019 erlangt.
Wir stehen Ihnen aber nicht nur als Gutachter beratend zur Seite wenn der Mangel oder Schaden bereits aufgetreten ist, auch bei Ihrem Neubauvorhaben können wir Sie von Anfang an begleiten.
Im Rahmen dieser Qualitätssicherung Ihres Hauses, ob nun als Neubau oder Umbau, begleiten wir Sie von Anfang an von der Prüfung der Baubeschreibung, Beratung zur Optimierung der Grundrisse und Begleitung der Endabnahme mit Ihrem Bauunternehmen.Technisches Equipment unterstützt uns z. B. bei der Auffindung von Wärmebrücken und Leckagen (Heizung), hier kommt eine Wärmebildkamera (Infrarot-Thermographie) zum Einsatz, eine Blower-Door-Messung wird für die Überprüfung der Luftdichtheit benötigt und ein Feuchtigkeitsmessgerät erleichtert einem die Auffindung von Schadensursachen die z.B. einhergehen mit Schimmelpilzbildung.
Für die Bestimmung von Schimmelpilz arbeiten wir mit entsprechenden Baustofflaboren zusammen.
Zudem erstellen wir sogenannte Beweissicherungen, z.B. nach Mieterauszug oder vor Beginn einer Baumaßnahme an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung, da in Folge von Baumaßnahmen (Abbruch, Grundwasserabsenkung, Rammarbeiten etc.) Schäden an der Nachbarschaftsbebauung entstehen können.
- Feststellung von Mängeln und Schäden an Gebäuden u.a.:
- Überprüfung von Feuchtigkeitserscheinungen
- Überprüfung von Schimmelpilzbildung
- Controlling
- Baukostencontrolling
- Bautenstandsberichte
- Technische Due Diligence
- Beweissicherungen u.a.:
- nach Mieterauszug
- vor Beginn einer Baumaßnahme an der umliegenden Nachbarschaftsbebauung
